5月18日晚间，中源居（SH603709，股价18.85元，市值23.77亿元）公告称，拟将公司位于安吉县递铺街谈双桥路533号的部分厂房钞票，出售给安吉格具股份有限公司（以下简称格具）、安吉振霄椅业有限公司（以下简称振霄椅业）；本次来回总数预估为9900万元（含税），终总价款按照三测绘详情的地盘使用权面积及建筑面积经营详情。

　　中源居在公告中暗意，本次来回不组成关联来回，亦不组成环节钞票重组；同期，本次来回也曾公司四届董事会十六次会议审议通过，尚需提交鼓吹会审议；公司将于2026年6月3日举行2026年次临时鼓吹会审议上述议案；此外，本次来回触及不动产分割转让，尚需关系政府垄断部门审批，来回达成存在定不祥情。

中源居：来回敌手具备践约材干

　　关于这次出售钞票的布景，中源居在公告中称，为积叮嘱交易环境变化带来的机遇与挑战，跳跃化公司钞票结构、进步钞票运营率，保险公司捏续健康安谧发展，切实防范上市公司及整体鼓吹的法权力。

　　中源居公告流露，结果2026年4月30日杭州储罐保温施工，这次来回目的账面价值为7344.21万元，来回价钱较钞票账面价值溢价23.67；本次来回预测将对公司财务景色和贪图恶果产生积影响。具体来看，格具拟以5106.45万元购买约33.66亩地盘使用权及地上厂房，振霄椅业拟以4793.55万元购买约24.34亩地盘使用权及地上厂房。

　　据中源居败露的来回敌手未经审计的财务情况来看，结果2026年季度末，格具净钞票约为1821.95万元，2025年全年杀青营收约7815.44万元，杀青净利润约351.21万元；结果2026年季度末，振霄椅业净钞票约为604.09万元，2025年全年杀青营收约1.23亿元，杀青净利润约254.06万元。

　　中源居称，两名来回敌手与上市公司之间不存在产权、业务、钞票、债权债务、东谈主员等面的其他关系，且均是照章存续且浅显贪图的公司，资信情况致密，不属于失信被引申东谈主，具备践约材干。

　　中源居在公告中还暗意，两买均需在左券生后10个使命日内，支付预估总价款的5手脚意向金。不外，字据中源居败露的来回左券，铝皮保温若自同生后120个当然日内法完身分割过户，买双均有权解除左券且互不担责。

中源居：来回成心于化钞票结构

　　公开贵府流露，2017年1月，中源居为增强主业，扩大产能，与浙江省安吉经济开采区管委会缔结左券，购入递铺街谈双桥路533号钞票。据《不动产权文凭》，中源居该处钞票地盘使用权面积50671平米（约76亩），房屋建筑面积88650.12平米，国有竖立用地使用权期限至2067年12月13日止。

　　《逐日经济新闻》记者可贵到，中源居本次来回所涉钞票为地盘使用权面积约58亩（约38666.67平米）及相应地上厂房等。这也就意味着，中源居并未将2017年年头购入的这笔钞票一谈“清仓”。

　　“本次来回成心于化钞票结构、进步钞票运营益，符公司骨子贪图需要和向售商转型的发展策略。本次来回预测将对公司财务景色和贪图恶果产生积影响，不存在毁伤公司及整体鼓吹额外是中小鼓吹的法权力的情形。”中源居在公告中暗意。

　　中源居公告流露，结果2026年季度末，公司非流动钞票占比54.63，钞票结构偏重型化；公司国里面分厂房闲置低，捏续产生折旧与防范用度，钞票报酬率较低。

　　记者了解到，频年来，为了叮嘱交易壁垒和关税波动，国内居出口企业被动进行供应链巨匠化布局，赴越南、墨西哥等地建厂，随之而来的是，企业早年彭胀周期在国内囤积的重钞票厂房迟缓成为冗余。

　　事实上，除了中源居外，本年季度，皮阿诺（SZ002853，股价29.30元，市值53.59亿元）也有同样操作，其全资子公司皮阿诺居（天津）通过公开挂转让的式，将名下处地盘使用权及地上厂房进行了出售，来回价钱定为9500万元。

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